Imate fasadu ili pročelje koje treba sanaciju i uređenje? Od sada će to moći provoditi i Grad Varaždin bez dozvole

U Saboru je 13. prosinca 2024. godine donesen Zakon o upravljanju i održavanju zgrada kojim će se, između ostalog, smanjiti potrebne većine suvlasnika za donošenje odluka, ali i odrediti u kojim se slučajevima neće trebati prikupljati suglasnost.

Kod hitnih popravaka (npr. puknuće cijevi) neće biti obveze prikupljanja suglasnosti, kod nužnih popravaka (npr. sanacija krova) bit će potrebna suglasnost jedne trećine suvlasnika, kod redovne uprave (npr. odabir predstavnika, upravitelja, odluka o ugradnji dizala) suglasnost će morati dati više od 50 posto suvlasnika, dok će se kod investicijskog održavanja (velikih ulaganja u zgradu) trebati usuglasiti 80 posto suvlasnika, a jedna od odredbi je i mogućnost ugradnje liftova i obnove fasada u zaštićenim cjelinama. O toj je temi nedavno govorio i zamjenik gradonačelnika Varaždina Miroslav Marković u našem eTV studiju.

- Donesen je novi zakon o zgradarstvu nakon 30 godina zbog kojeg će i zgrade na neki način postati pravni subjekti. Ključno je da smo u zakon uspjeli ubaciti da ćemo na fasadama, pročeljima i krovištima koja će ugrožavati sigurnost ljudi nakon 90 dana moći napraviti nužni popravak i upisati im se u teretovnicu kao založno pravo ako privatni vlasnici tih zgrada ne naprave popravak. Bitno je da možemo na privatnom vlasništvu djelovati na način da uredimo te fasade kako ne bi bile opasne, a da budu odmah i vizualno ljepše  - pojasnio je Marković te dodao kako su spremni kroz spomeničku rentu dati pola iznosa popravka, ali se vlasnici ne mogu međusobno dogovoriti.